Leistungsbeschreibung mit weniger sollten Sie nicht zufrieden sein !

Unsere Leistungen

Natürlich hat jeder Bauherr seine eigenen Vorstellungen vom Traumhaus. Gemeinsam mit Ihnen begeben wir uns daher auf die Suche nach Ihrem Traumhaus. Dies kann eines unserer Hausvarianten sein, oder aber eine freie Planung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand.
Als Bauübernehmer organisieren wir Ihren Hausbau von der Planung bei einem unserer Architekten, über den Bauantrag und ersten Spatenstich bis hin zur Hausübergabe.

Kurzbaubeschreibung "Komfort"

Architekten-, Ingenieur- und Serviceleistungen:

Komplettbetreuung vom Vertragsabschluss bis zur Schlüsselübergabe
Hilfestellung bei allen Genehmigungsfragen
Enthalten ist die komplette Genehmigungsplanung, Werkplanung sowie statische Berechnungen
Abschluss einer Bauleistungsversicherung
ausführliche Detailabsprache und Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum
Baugrundgutachten durch zwei Rammkernsondierungen
Winddichtigkeitsprüfung durch den Blower-Door-Test
Planung und Erstellung des Hauses auf der Grundlage der aktuellsten Energieeinsparverordnung.
Übergabe der zur Beleihungswertermittlung erforderlichen Unterlagen
Unabhängige Bauüberwachung durch einen Sachverständigen der DEKRA
Abschluss einer Baugewährleistungsversicherung bei der VHV Versicherung

Die Bauleistungen:

Erdarbeiten, Rohbau:

Baustelleneinrichtung, dazu gehören der Auf- und Abbau einer Bautoilette, Gerüste, Vorhaltung von Maschinen und Geräten
Bauschuttberäumung
Erdaushub in den Bodenklassen 3-5, separate Lagerung von Mutterboden, sowie Wiederverfüllung des Arbeitsraumes mit dem vorhandenen Aushubmaterial – sofern dazu geeignet
Schmutzwasserführung unter der Bodenplatte
Bodenplatte aus stahlbewerten Beton
Fundamenterder aus Bandstahl nach VDE-Vorschrift
Kapillarbrechende Schicht unter der Bodenplatte, ca. 15 cm dick
Kelleraußenmauerwerk ca. 30 cm dick aus Kalksandstein, Kellerinnenwände ebenfalls aus Kalksandstein, gemäß statischen Erfordernissen, optional aus Stahlbeton
Isolation des Kellers gemäß DIN 18195 Teil 4, gegen Bodenfeuchtigkeit bzw. nicht drückendes Wasser
Ringdrainage einschließlich Spühlschächte sowie Drainplatten als Schutz vor mechanischen Beschädigungen der vertikalen Isolation der Kelleraußenwände, sofern ein Keller beauftragt wird
Kellerfenster mit Isolierverglasung und ggf. erforderlicher Kunststofflichtschächte
Außenwände der Wohngeschosse wahlweise aus 36,5 cm starken porosierten Hochlochziegeln oder 30 cm starkem Porenbeton
Entsprechend Ihrer Wahl zu den Außenwänden werden alle Innenwände ebenfalls aus Hochlochziegel oder Porenbeton gemauert
Lichte Rohbauhöhe im Erd- und Dachgeschoss jeweils ca. 2,65 m
Wärmespeichernde und schallisoierende Stahlbetonmassivdecken über Keller und Erdgeschoß, sofern ein Keller beauftragt wird und das Dachgeschoss ausgebaut oder zumindest ausbaufähig ist.
zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl aus Nadelholz; Häuser mit Giebelausbildung erhalten in diesem Bereich einen Freisparren
Untersichten der Dachüberstände werden holzverschalt
ca. 75 cm große traufseitige Dachüberstände sowie ca. 30 cm große giebelseitige Dachüberstände bei Häusern mit Satteldach; Häuser mit Walmdach erhalten einen ca. 30 cm umlaufenden Dachüberstand
Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Dachsteinen von Braas. Verschiedene Farben stehen zur Auswahl.
Die Dachklempnerarbeiten, wie Dachrinnen und Fallrohre, werden aus hochwertigem Titanzink ausgeführt

Ausbauarbeiten:

Einbau einer gedämmten Einschubtreppe zum Spitzboden, sofern der beauftragte Haustyp mit ausgebautem Dachgeschoss erworben wird
Geschosstreppen als offene Massivholztreppen in Buche natur, stabverleimt sowie zur Sicherheit von Kleinkindern mit Kinderschutzleisten, Geländer ebenfalls aus Massivholz Buche natur
Hochwertige, weiße 5-Kammer-Kunststoffprofilfenster mit Wärmeschutzverglasung (u-Wert der Verglasung ca. 1,2) von WERU, Rahmen und Flügel sind halbflächenversetzt sowie stahlverstärkt
hochwertige Hauseingangstür mit großem VSG-verglastem Lichtausschnitt
Innenfensterbänke aus repräsentativem Juramarmor, Außenfensterbänke in eloxiertem Aluminiumblech
Elektroinstallation gemäß VDE-Vorschriften, inkl. Zählerschrank, ab Hausanschluss
großzügige Dimensionierung der Anzahl von Schaltern und Steckdosen in den Wohnräumen; bei Unterkellerung wird in jedem Kellerraum eine Schalter-/Dosenkombination eingebaut
Türsprechanlage
große Auswahl an Innentüroberflächen, als Dekor-, Laminatoberfläche (CPL Oberfläche) oder echtholzfurnierte Oberfläche in Limba, Makoré, Mahagoni oder Eiche hell. Die Türblätter sind als stabiler Röhrenspansteg ausgeführt.
wohnraummäßiger, tapezierfähiger Feinputz in allen Wohnräumen, Kellerflur wird ebenfalls verputzt
weißer, durchgefärbter, mineralischer Außenputz
Sockelputz als Zementputz
Heizungsanlage als Erdgas befeuerte Brennwertheizanlage mit Warmwasserspeicher und Zirkulation von Viessmann mit Außentemperaturfühler, Raumthermostaten und Zeitschaltuhr
Schmutzwasserfilter
Hochwertige Sanitärausstattung, inkl. Körperformbadewanne und Duschwanne von Ideal Standard in Acryl. Es stehen die Farben Weiß, Manhattan und Pergamon preisgleich zur Verfügung
tapezierfertige Verspachtelung der Deckenfugen sowie der Trockenputzplatten im ausgebauten DG
Dämmung der Dachschrägen sowie der Decke zwischen Obergeschoss und Sitzboden mit 180 mm starker Mineralwolle (WLG 040)
wärme- und schallisolierender Estrich in den Wohnräumen
Das Bad erhält einen raumhohen Fliesenbelag an den senkrechten Wänden, der Fußboden wird ebenfalls gefliest. Gäste WC erhält einen ca. 1,60 m hohen, umlaufenden Fliesenwandbelag. Gäste WC, Küche sowie Diele erhalten Bodenfliesen inkl. passenden Fliesensockels. In der Küche wird ein Fliesenspiegel angebracht.
Fliesenauswahl bis zu einem Bruttomaterialpreis von 30,-€/m⊃

Eigenleistungen:

Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge

Bitte beachten Sie, dass diese Kurzbaubeschreibung nur einen groben Überblick über das Leistungsangebot der Bau- und Leistungsbeschreibung „Komfort“ gibt. Die Vertragsgrundlage bildet jedoch ausschließlich die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung „Komfort“ des jeweiligen ausführenden Generalübernehmers.